彩色世界電梯三房車  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音草漯高CP值電梯三房平面車位桃園房地女王

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：19.27 萬/坪
地址：桃園市觀音區四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.29 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：8.94 坪
土地面積：9.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定族群

此物件在當前市場中具備極高的性價比，主要推薦給「首購族」、「注重實用坪數的家庭」或「需要照顧長輩的住戶」。其最大的亮點在於以百萬預算內便能獲得「電梯、三房、車位」這三大核心需求，且免去了裝潢與等待交屋的時間成本。

然而，買房者需特別注意屋齡帶來的金融限制（如貸款年限較短）以及未來建築維護風險。若您計畫居住時間在 10 年以上，並能接受非都會區核心位置的增值速度，此物件是極具穩定性的自住選擇；但若抱持短期投資或高獲利期待，則需斟酌其流動性與老舊建物的折價效應。

問與答

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